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Remise par voie d'huissier d'un acte juridique reconnaissant la dette du locataire envers son propriétaire. Le locataire dispose de 2 mois pour payer sa dette locative. Le Commandement de Payer vise la clause résolutoire qui prévoit la résiliation du bail en cas de non paiement de la dette locative.
Un pack Commandement de Payer (+CCAPEX) est disponible sur Litige.fr à partir de 369,00 € TTC. Si au terme du délai légal prévu par le commandement de payer, le locataire ne s'est toujours pas acquitté de sa dette locative, un pack Procédure d'Expulsion sera disponible à partir de 999,00 € TTC comprenant l'intégralité des étapes de procédure (hors réquisition de la force publique).
Si le locataire n'a pas réglé sa dette dans les délais impartis, la procédure se poursuit en vue d'obtenir la résiliation du bail et l'expulsion du locataire. Un huissier remettra une assignation au locataire et une date d'audience au Tribunal d'Instance sera communiquée. Le juge d'instance se prononcera alors sur la demande de recouvrement des impayés, ainsi que la demande d'expulsion.
Un pack Procédure d'Expulsion est disponible sur Litige.fr à partir de 1 269,00 € TTC et comprend l'intégralité des étapes de procédure (hors réquisition de la force publique).
Un huissier procède à la notification de l'assignation à la préfecture. Le Préfet ordonne alors l'ouverture d'une enquête sociale. Celle-ci a pour but de préciser le motif d'origine de l'assignation, d'établir les causes de la dette locative et de mobiliser d'éventuelles aides sociales pour le locataire endetté.
Suivant la remise de l'assignation au locataire, les parties sont convoquées devant le Tribunal d'Instance compétent pour que l'affaire soit tranchée. Les délais de convocation à l'audience sont très variables selon les tribunaux, régions et périodes d'affluences. A l'issue de cette audience, une décision est rendue généralement un mois après.
Une fois la décision du juge d'instance signifiée au locataire par voie d'huissier, le commandement de quitter les lieux somme le locataire de quitter le logement dans un délai maximum de deux mois. Il est signifié par huissier au locataire et une copie est également adressée au Préfet.
Dans certains cas extrêmes, le commandement de quitter les lieux n'est pas respecté dans les deux mois. Une intervention des forces publiques peut alors être demandée au Préfet pour procéder à l'expulsion du locataire.
Conformément aux dispositions de la Loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l'informatique, aux fichiers et aux libertés,
vous conservez la possibilité d'accéder à ces informations et de les réctifier si vous le jugez nécessaire. Déclaration n°1623081 v 0 auprès de la CNIL